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2019-08-01 17:47 青岛财经网-青岛财经日报

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据了解,8月预计41盘入市,主城区也将有纯新住宅项目入市。

青岛财经日报/青岛财经网讯(记者 辛小丽) 据锐理数据中心统计,2019年7月青岛市商品房成交12875套,同比环比均下降,成交均价14358元/平方米,环比下降2.87%。从2019年1月至今数据来看,市场成交量、价格走势呈现平稳趋势。据了解,8月预计41盘入市,主城区也将有纯新住宅项目入市。

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成交表

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成交均价表

成交量同环比均下降

据锐理数据中心统计,2019年7月青岛市商品房成交12875套,环比6月成交13285套,下降3.09%,同比下降8.28%;成交面积152.56万平方米,环比上涨0.19%,同比下降4.06%;其中商品住宅共计成交10840套,环比上涨5.32%,同比下降3.34%;成交面积131.53万平方米,环比上涨7.90%,同比上涨0.15%。商品房成交均价为14358元/平方米,环比下降2.87%,同比上涨5.09%;商品住宅成交均价为14245元/平方米,环比下降1.08%,同比上涨8.83%。

从各区域新房成交情况来看,西海岸新区依然位列首位,成交套数4180套,成交面积48.04万平方米,其中商品住宅成交3639套,成交面积44.00万平方米;城阳区以2571套,29.66万平方米的成交量,位居第二,其中商品住宅成交2104套,成交面积25.93万平方米;胶州市成交套数1971套,成交面积22.51万平方米,位列第三,其中商品住宅成交1744套,成交面积20.74万平方米。

主城区,市北区成交最多,成交914套,其中住宅594套,原市北区成交151套,住宅95套,原四方区成交763套,住宅499套;其次是李沧区,成交332套,其中住宅271套,崂山区成交219套,其中住宅164套;市南区成交82套,其中住宅13套。

8月41盘计划入市加推

据了解,8月青岛计划41个项目开盘或加推,从区域分布来看,西海岸、城阳、胶州、即墨合计有34个新盘上市或加推,占总开盘量的8成以上。

主城区预计将有7盘入市,分别位于市北、李沧和崂山。

市北区的3个项目均为纯新盘,碧桂园云著预计8月底9月初首开;碧桂园云境,共有两栋高层,一栋住宅一栋人才公寓,其余为联排商墅,预计8月底开盘;大悦城JOYPARK悦+,为LOFT,项目位于地铁1、2、4号线交汇处。

李沧区2个纯新盘面市,绿城海棠印月,预计8月首开,产品为小高层住宅,毛坯交付,预计均价20000元/平方米;越秀天悦海湾,预计8月下旬首开,产品包括小高层和洋房。

崂山区有2盘加推,青铁华润城加推高层住宅,均价31000-32000元/平方米;资源博雅广场,预计8月份加推。

编辑:lisn

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